Wolfstraat 87
Heipoort, Helmond
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning uit 2018 aan de Wolfstraat in Helmond is een prettige verrassing. Met 117 m² woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €399.500 is aan de hoge kant, maar dat past bij de kwaliteit en het formaat. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Helmond voor een idee van het aanbod.
Heipoort: een gezellige en rustige buurt
De woning staat in de buurt Heipoort, een wijk die door bewoners als gezellig en rustig wordt omschreven. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,6. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en rustige buurt. Iedereen kan goed met elkaar op schieten. En hebben leuke contacten met elkaar." In Heipoort wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Brede basisschool De Vuurvogel, twee straten verder, of naar het Jan van Brabant College in de buurt. De gemeente Helmond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wolfstraat 87, Helmond
Is €399.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €399.500 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in Heipoort (€339.000), maar deze woning is ook ruimer en nieuwer dan gemiddeld. De oppervlakte van 117 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m², en het bouwjaar 2018 is veel recenter dan de meeste woningen in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €3.415, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.125 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinige, ruime hoekwoning.
Hoe is de buurt Heipoort om in te wonen?
Heipoort wordt door bewoners als zeer prettig ervaren: het is een gezellige en rustige buurt waar buren goed contact hebben. De buurt scoort een 9,6 uit één beoordeling. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en alleenstaanden. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 3515), maar de sfeer is rustig. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een groot voordeel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 184 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Jan van Brabant College op 390 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Korenaer Helmond op 586 meter.
Hoe is het met de veiligheid in Heipoort?
In de buurt zijn in totaal 223 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven aan dat het een rustige buurt is waar iedereen goed met elkaar kan opschieten.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Helmond ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.
