Graslook 26
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning in Grasrijk
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Grasrijk, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 123 m² is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €626.100. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die recent op de markt kwam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. Je hebt een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Leven in Grasrijk
Met ruim 6.000 inwoners is Grasrijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 76 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool 't Slingertouw, en twee straten verder vind je de Lidl. De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is P+R Meerhoven op 289 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar vanuit deze wijk.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graslook 26, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €626.100. De prijs per vierkante meter is €4.815, op basis van de makelaarsopgave van 135 m² woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.420.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is uit 2022 en heeft volgens de makelaar driedubbel glas en volledige isolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool 't Slingertouw (435 m) en de Lidl (847 m). De Jumbo en Albert Heijn zitten op 967 meter. De huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zijn beide rond de 950 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P+R Meerhoven op 289 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Ook halte Eindhoven, Grasrijk op 466 meter heeft lijn 20 en 401. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De bereikbaarheid is volgens bewoners goed.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen."
