Zwartbroekweg 400
Maasvallei, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Zwartbroekweg 400 ligt in de buurt Maasvallei, een rustige woonwijk in Den Bosch. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter is dit een woning met een flinke oppervlakte. De vraagprijs van €519.500 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €581.417. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte is afkomstig uit de BAG-registratie.
Maasvallei, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt Maasvallei zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, om de hoek. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 734 meter. De bushaltes Maasvallei, Lugteren en Klipperstraat zijn alle drie binnen 320 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €508.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €317.000 naar €508.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartbroekweg 400, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.500. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €581.417 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.293, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 121 m². De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €508.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €508.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 60% gestegen, van €317.000 naar €508.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 kilometer. De huisarts zit op 734 meter en de apotheek op 732 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 's-Hertogenbosch, Maasvallei (303 m), Lugteren (317 m) en Klipperstraat (319 m), allemaal met buslijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Maasvallei?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt heeft 2.250 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
