Een appartement met allure in de Jordaan
Dit appartement aan de Gietersstraat 9A ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een stukje Jordaan waar de grachten en de drukte van de stad om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €1.650.000 zit dit huis fors boven het gemiddelde in de buurt; de prijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.023.524. Het is een appartement uit 1898 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een riant appartement op de derde verdieping
De woning is gelegen op de derde verdieping en telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 990 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €403 per maand.
Leven in de Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk." De buurt Anjeliersbuurt-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Albert Heijn zitten op twee straten verder, en de Service Apotheek Jordaan is om de hoek. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op loopafstand, net als het Cartesius Lyceum voor het voortgezet onderwijs. Tramhalte Marnixplein is naast de deur met lijnen 5, 13, 18 en 21, en Amsterdam Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1898 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gietersstraat 9A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.650.000 ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.023.524. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.018, terwijl deze woning op €6.818 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een groot appartement vergeleken met het buurtgemiddelde van 103 m².
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 242 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 990 m³ en er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, en in dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 230 meter afstand, en de Service Apotheek Jordaan is op 122 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 191 meter en het Cartesius Lyceum op 256 meter. Tramhalte Marnixplein is op 129 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
