Boomstraat 40-1
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement uit 1911 ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed: winkels, markten en het bruisende stadsleven zijn letterlijk om de hoek. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde aanbod een stuk hoger ligt. Wie zoekt naar een appartement in Amsterdam met een authentiek bouwjaar, zit hier goed.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het bouwjaar 1911 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat dit pand al meer dan een eeuw meegaat. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekendgemaakt door de makelaar.
De buurt Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63 procent. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Noord heeft een mix van jong en oud, en de sociale contacten worden geroemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 82 meter, Albert Heijn op 163 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool op 378 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op bijna een kilometer. De Service Apotheek Jordaan is op 215 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 is op loopafstand, en Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 40-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 54 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €963.333. Per vierkante meter ligt de prijs echter 6 procent boven het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 45 m² flink kleiner is dan het gemiddelde van 103 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers of voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 43 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911, en in dit postcodegebied is 62 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 82 meter, Albert Heijn op 163 meter, en er is nog een Albert Heijn op 400 meter. Ook Ekoplaza op 523 meter en nog een Albert Heijn op 594 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 63 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is."
Wat is de dichtstbijzijnde school?
De Theo Thijssenschool Amsterdam, een basisschool, ligt op 378 meter. Ook de Vinse School voor voortgezet onderwijs is dichtbij, op 383 meter. Verder zijn er de Burght op 426 meter en Het Cartesius Lyceum op 568 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
De tramhalte Nieuwe Willemsstraat ligt op 367 meter en wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21. Marnixplein op 438 meter heeft lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
