Kortelandstraat 132
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement met stadsleven aan de Kortelandstraat
Dit appartement aan de Kortelandstraat 132 ligt in De Bothoven, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnensingelgebied gemiddeld een 6,95 geeft voor de leefomgeving. Met 3 kamers en 93 vierkante meter woonoppervlak is het een woning die zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Enschede. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant.
De woning: drie kamers op de eerste verdieping
Het appartement uit 1992 ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming met volledige vloerverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt 220,58 euro per maand. De BAG-registratie geeft 94 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 93 vierkante meter op.
De Bothoven: een buurt met voorzieningen en karakter
Met ruim 5.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied noemen het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en "erg vriendelijk en netjes", al is er ook kritiek op criminaliteit en afval op straat. De buurt ligt dicht bij het Volkspark en alles is volgens een bewoner "erg dichtbij". In de buurt De Bothoven wonen veel eenpersoonshuishoudens, 67 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 233 meter of Jumbo op 391 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 431 meter. Huisartsenpraktijk Khawar en Centrum Apotheek Enschede zitten beide op ongeveer 470 meter. De bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 ligt op 151 meter, en het treinstation Enschede is op 878 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 662 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortelandstraat 132, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een appartement van 93 vierkante meter, wat neerkomt op 4.839 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt, dat 308.477 euro bedraagt. Het is een appartement uit 1992 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een parkeerplaats. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 220,58 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kortelandstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 233 meter en Jumbo op 391 meter. Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool zit op 431 meter. Huisartsenpraktijk Khawar en Centrum Apotheek Enschede zijn beide op ongeveer 470 meter. De bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 ligt op 151 meter, en het treinstation Enschede is op 878 meter.
Hoe is de buurt De Bothoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "erg vriendelijk en netjes". Er is ook kritiek op criminaliteit zoals fietsdiefstal en inbraken.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waar kan ik parkeren bij dit appartement?
Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woning ligt aan de Kortelandstraat in De Bothoven, een buurt met een hoge stedelijkheidsgraad. De ligging is volgens de makelaar aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
