Espoortstraat 21
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in De Bothoven
Dit appartement aan de Espoortstraat 21 ligt in De Bothoven, een buurt die met ruim 5.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsbeeld kent. Met een vraagprijs van 198.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter, verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 164 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De Bothoven: een buurt met karakter
De Bothoven is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 geven, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er in de directe omgeving sprake is van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt ligt dicht bij het Volkspark en heeft veel voorzieningen binnen handbereik. In de buurt De Bothoven wonen relatief veel 65-plussers en studenten, wat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 407 meter of Jumbo op 424 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 130 meter. De huisarts zit op 506 meter en de BENU Apotheek op 501 meter. Buslijn 6 stopt op 274 meter bij halte Enschede, De Klomp, en het treinstation Enschede ligt op 973 meter. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Espoortstraat 21, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 198.000 euro voor een appartement van 50 vierkante meter, wat neerkomt op 3.960 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt, dat op 308.477 euro ligt. In de buurt zijn momenteel geen andere koopwoningen beschikbaar, maar er zijn het afgelopen jaar 155 woningen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. De inhoud is 164 kubieke meter. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 407 meter en Jumbo op 424 meter. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool ligt op 130 meter. De huisarts zit op 506 meter en de apotheek op 501 meter. Buslijn 6 stopt op 274 meter bij halte Enschede, De Klomp, en het treinstation Enschede ligt op 973 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Bothoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, De Klomp op 274 meter, waar buslijn 6 stopt. Op 403 meter ligt halte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3. Het treinstation Enschede ligt op 973 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de stad te verkennen.
