kortelandstraat 88
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Bothoven
Dit appartement op de derde verdieping aan de Kortelandstraat 88 combineert stadsleven met rust. De woning uit 2001 heeft energielabel A+ en ligt aan een rustige weg, in het centrum van Enschede, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €459.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor appartementen in Enschede.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €260,16 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
De Bothoven: stadsleven met een dorps gevoel
Met bijna 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt De Bothoven heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 271 meter of Jumbo op 427 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 412 meter. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 6 stopt op 184 meter bij halte Enschede, De Klomp, en het treinstation Enschede ligt op 924 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 704 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €431.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €295.000 naar €431.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over kortelandstraat 88, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €431.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €459.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €295.000 naar €431.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 271 meter en Jumbo op 427 meter. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool is op 412 meter. Huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Enschede ligt op 924 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 6 stopt op 184 meter bij halte Enschede, De Klomp. Op 293 meter is halte Enschede, C.F. Klaarstraat met buslijn 3. Het treinstation Enschede ligt op 924 meter. De haltes bieden meerdere buslijnen, waaronder lijnen 1 tot en met 6 en 505 en 506 op 448 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €260,16 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
