12 uur geleden ontdekt
Het Ven, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1934 staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Eindhoven. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 364 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Met bijna 3.700 inwoners is Het Ven een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Het Ven heeft een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen voor woningen.
Om de hoek vind je Kindcentrum Theresia, een basisschool op 156 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 455 meter of de Nettorama op 598 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Trudoplein zit op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 251 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bergen op Zoomstraat 43, Eindhoven
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.719 euro, met een mediaan van 487.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.269 euro, terwijl deze woning 4.390 euro per m² vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 364 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op 156 meter zit basisschool Kindcentrum Theresia. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 455 meter en de Nettorama op 598 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer en de apotheek is Service Apotheek Trudoplein op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 251 meter met buslijnen 401, 402 en 403.
Het Ven heeft bijna 3.700 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 251 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Daarnaast zijn er haltes Eindhoven, Hurksestraat op 647 meter en Eindhoven, Evoluon op 734 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,9 kilometer.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan. Het zegt niets over deze specifieke woning, maar geeft wel een beeld van de markt in Het Ven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.719 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.269 | – |
| Huurprijs | €1.516 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.813 | €462.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.342 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Bergen op Zoomstraat 43, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
