Bergen op Zoomstraat 43
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Het Ven
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Eindhoven. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 364 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Het Ven
Met bijna 3.700 inwoners is Het Ven een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Het Ven heeft een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Theresia, een basisschool op 156 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 455 meter of de Nettorama op 598 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Trudoplein zit op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 251 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergen op Zoomstraat 43, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.719 euro, met een mediaan van 487.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.269 euro, terwijl deze woning 4.390 euro per m² vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 364 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 156 meter zit basisschool Kindcentrum Theresia. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 455 meter en de Nettorama op 598 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,4 kilometer en de apotheek is Service Apotheek Trudoplein op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 251 meter met buslijnen 401, 402 en 403.
Hoe is de buurt Het Ven?
Het Ven heeft bijna 3.700 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 251 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Daarnaast zijn er haltes Eindhoven, Hurksestraat op 647 meter en Eindhoven, Evoluon op 734 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan. Het zegt niets over deze specifieke woning, maar geeft wel een beeld van de markt in Het Ven.
