Zeelsterstraat 59E
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning uit 1939 in Het Ven
Deze tussenwoning aan de Zeelsterstraat 59E staat in de buurt Het Ven, een deel van Eindhoven. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs van €537.500.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². Het energielabel is D. Het bouwjaar is 1939. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar.
Het Ven
Met ruim 3.600 inwoners is Het Ven een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De buurt Het Ven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Lidl op 414 meter en AH XL op 521 meter. Basisschool Trudo ligt op 480 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Olympia vmbo Eindhoven op 135 meter. De huisarts zit op 649 meter, de apotheek op 536 meter. Buslijn 14 en 114 stoppen bij de halte Hastelweg op 599 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €410.000 naar €481.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelsterstraat 59E, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 14% boven de WOZ-waarde van €481.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €537.500, dus deze woning zit daar boven.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m² en het perceel 142 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het is een tussenwoning uit 1939.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €410.000 naar €481.000.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 414 meter zit een Lidl, op 521 meter een AH XL en op 524 meter een Albert Heijn. Ook op 999 meter is nog een Lidl. Er zijn dus meerdere opties om boodschappen te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 599 meter ligt de bushalte Eindhoven, Hastelweg met lijn 14 en 114. Ook op 617 meter is de halte Evoluon met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
