Olympialaan 38
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Het Ven
Deze tussenwoning aan de Olympialaan staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven waar het met 3.690 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en is te koop voor 459.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de vraagprijs ligt onder het gemiddelde van 498.875 euro voor koopwoningen in deze buurt.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerisolatie. Er is een achtertuin, een voortuin en parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, de makelaar komt op 106 vierkante meter.
Een buurt met een gemengd beeld
Het Ven is een buurt waar bewoners van de buurt Het Ven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 geven, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander het verkeer en de beplanting als onoverzichtelijk ervaart. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, 49 procent, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 348 meter of de AH XL op 455 meter. Basisschool Trudo ligt op 410 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 62 meter bij Olympia vmbo Eindhoven. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie op 581 meter, de apotheek op 482 meter. Buslijn 14 en 114 stoppen op 513 meter bij de halte Hastelweg, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympialaan 38, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 459.000 euro zich tot andere koopwoningen in Het Ven?
De vraagprijs van 459.000 euro ligt onder het gemiddelde van 498.875 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 482.000 euro, en de prijzen variëren van 235.000 tot 795.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.330 euro zit deze woning iets boven het buurtgemiddelde van 4.217 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerisolatie aanwezig. Er is een achtertuin, een voortuin en parkeergelegenheid.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Olympialaan?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 348 meter en de AH XL op 455 meter. Basisschool Trudo ligt op 410 meter, en Olympia vmbo Eindhoven op 62 meter. De huisarts zit op 581 meter bij Gezondheidscentrum de Pastorie, en de apotheek op 482 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 14 en 114 stoppen op 513 meter bij de halte Eindhoven, Hastelweg. Bij de halte Evoluon op 679 meter stoppen de lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander de hoge struiken en het doorgaande verkeer als onoverzichtelijk ervaart.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
