Koopwoningen Nijmegen-Zuid, Nijmegen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Nijmegen-Zuid. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Nijmegen-Zuid?
De koopmarkt in Nijmegen-Zuid is behoorlijk divers. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 99 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €487.566, met een bandbreedte van €245.000 tot maar liefst €2.150.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen ligt op 113 m². Opvallend is dat slechts 37% van de woningvoorraad koopwoning is, tegenover 63% huur. Dat maakt het koopaanbod relatief beperkt. De WOZ-waarde ligt met €323.000 onder het Nijmeegse gemiddelde van €362.000, wat betekent dat je hier op papier voordeliger uit bent dan in veel andere delen van Nijmegen. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen flink hoger dan de WOZ-waarde, zeker voor de grotere eengezinswoningen in buurten als Brakkenstein. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Nijmegen-Zuid: dorps gevoel met de stad om de hoek
Nijmegen-Zuid is geen eenheidsworst. De wijk bestaat uit heel verschillende buurten, elk met een eigen karakter. Hatert heeft een wat dorpser karakter met een actieve kerkgemeenschap en lokale winkels. Bewoonster Miranda omschrijft het treffend: "Fijne buurt, alles bij de hand, goede bereikbaarheid en vooral veel natuur." In de wijk Brakkenstein vind je ruim opgezette straten, speeltuinen en veel groen. Reviewer Wiep schrijft: "Brakkenstein is een fijne, groene wijk die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen." Die waardering zie je terug in de bewonersscore op Buurtje.nl: een 8,5 uit 10 op basis van 11 reviews. Vooral veiligheid (8,7), groen (8,7) en onderwijs (8,7) scoren hoog. Meer details en alle bewonersreviews vind je op de wijkpagina van Nijmegen-Zuid.
Qua voorzieningen zit je goed. In Hatert heb je winkelcentrum Hatert met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor Brakkenstein en Grootstal is winkelcentrum Dukenburg op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Muzenval en De Buut, en ook middelbare scholen zoals het Kandinsky College liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging BVC '12 of tennispark De Dennenhorst. Het Hatertse Vennengebied en park Brakkenstein bieden ruimte om te wandelen en te ontspannen, iets wat bewoners nadrukkelijk waarderen.
De bereikbaarheid scoort een 8,6 bij bewoners, en dat is terecht. Buslijnen 1 en 3 van Breng verbinden Nijmegen-Zuid direct met het centraal station en de binnenstad. Met de auto ben je via de S100 en de A73 snel op de snelweg richting Eindhoven of Arnhem. Station Nijmegen Dukenburg ligt aan de rand van de wijk en biedt een directe Arriva-verbinding naar Den Bosch en Tilburg. Fietsen naar het centrum kost je zo'n tien tot vijftien minuten. Meer informatie over de wijk en gemeentelijke plannen vind je op de website van gemeente Nijmegen.
Past Nijmegen-Zuid bij jou als koper?
De wijk trekt verschillende doelgroepen. Gezinnen kiezen voor de kindvriendelijke buurten Brakkenstein en Hatertse Hei, waar je eengezinswoningen vindt vanaf circa €300.000. Senioren waarderen de rust, het groen en de nabijheid van zorgvoorzieningen. Voor starters is een appartement kopen in Nijmegen-Zuid een optie aan de onderkant van de markt, rond de €245.000, maar reken op overbieden. Met slechts 37% koopwoningen is het aanbod beperkt en gaan huizen snel. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% of 0% voor starters onder 35), notariskosten en eventuele verbouwing. Is kopen in Nijmegen-Zuid nu net te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in Nijmegen-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Nijmegen-Zuid via Buurtje.nl
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Nijmegen-Zuid, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kies je niet alleen een huis, maar ook een buurt die bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Nijmegen-Oost, het centrum of Nijmegen-Nieuw-West. Of bekijk alle koopwoningen in Nijmegen voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Nijmegen-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Nijmegen-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €487.566. De prijzen variëren sterk: van €245.000 voor een appartement tot €2.150.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 113 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Nijmegen-Zuid vergeleken met Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen-Zuid is €323.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Nijmegen (€362.000). De daadwerkelijke transactieprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde, vooral bij eengezinswoningen.
Is een appartement kopen in Nijmegen-Zuid een goede optie voor starters?
Starters kunnen in Nijmegen-Zuid terecht voor appartementen aan de onderkant van de markt, vanaf circa €245.000. Houd er rekening mee dat slechts 37% van de woningen koop is, waardoor het aanbod beperkt is en er regelmatig overboden wordt. Starters onder 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Welke buurten in Nijmegen-Zuid zijn geschikt om een huis te kopen voor gezinnen?
Brakkenstein en Hatertse Hei worden door bewoners als kindvriendelijk beoordeeld, met rustige straten, speeltuinen en goede basisscholen. Hatert biedt een dorps gevoel met lokale voorzieningen. Onderwijs scoort een 8,7 uit 10 in bewonersreviews.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Nijmegen-Zuid?
Nijmegen-Zuid is goed bereikbaar. Buslijnen 1 en 3 rijden naar het centraal station en de binnenstad. Station Nijmegen Dukenburg biedt treinverbindingen naar Den Bosch en Tilburg. Via de S100 en A73 zit je snel op de snelweg richting Arnhem of Eindhoven. Fietsen naar het centrum duurt zo'n tien tot vijftien minuten.
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
