Pijpbloem 9
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Ommoord
Aan de Pijpbloem in Ommoord staat deze ruime tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een fijn huis voor wie van ruimte houdt. De woning heeft een energielabel A en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 490 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning, een zogenaamde drive-in woning. De woning is eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 23-08-2090.
Ommoord, een groene wijk met veel voorzieningen
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, groene wijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De wijk heeft veel ruimte, brede lanen en toegang tot natuurgebieden. Ongeveer 30 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Ommoord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op nog geen kilometer afstand, of bij de Aldi of Dirk iets verderop. De IKC Albert Plesmanschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit om de hoek, op 176 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en de BENU Apotheek De Binnenhof vind je op 620 meter. Met de bus kun je vanaf halte Droogbloem, op 435 meter, met lijn 1 en 35. Het metrostation Binnenhof met lijn A ligt op 704 meter. Treinstation Rotterdam Alexander is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijpbloem 9, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Het gemiddelde van de 69 beschikbare koopwoningen in de buurt is 436.341 euro, de mediaan ligt op 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.893 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 122 vierkante meter. Daarmee zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een balkon. Het is een eengezinswoning, een zogenaamde drive-in woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 23-08-2090. Dat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. De einddatum van de erfpacht is 23-08-2090.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 573 meter. Daarnaast vind je de Aldi op 721 meter, de Dirk op 760 meter en de PLUS op 781 meter. De Coop zit op 1.231 meter. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 435 meter ligt bushalte Droogbloem, waar buslijn 1 en 35 stoppen. Ook halte Stamroos op 650 meter wordt bediend door deze lijnen. Metrostation Binnenhof met metrolijn A ligt op 704 meter. Treinstation Rotterdam Alexander is op 1.127 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Ommoord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. Er wordt ook genoemd dat het aanbod aan horeca en recreatie beperkt is.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De IKC Albert Plesmanschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 176 meter. De Minister Marga Klompéschool is op 620 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en speciaal onderwijs in de buurt. Het voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand.
