Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rustenburg en Oostbroek, met buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
D 
De woningmarkt in Rustenburg en Oostbroek is toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €242.000, fors lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 215 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €292.884. De bandbreedte loopt van ongeveer €190.000 voor een compact appartement tot zo'n €495.000 voor de ruimere woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² gaat het hier vooral om appartementen en bovenetages, al vind je in delen richting het Zuiderpark ook rijtjeswoningen. Iets meer dan de helft van de voorraad (51%) is koopwoning, de rest is huur. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Rustenburg en Oostbroek is een wijk met karakter, maar geen wijk die zich mooier voordoet dan ze is. Op de wijkpagina van Rustenburg en Oostbroek geven bewoners de buurt een 6,8 uit 10. De bereikbaarheid scoort met 8,1 het hoogst: tramlijnen 6 en 12 rijden over de Hoefkade en Vaillantlaan richting het centrum en Den Haag Centraal, en je bent binnen tien minuten op station Hollands Spoor. De Vaillantlaan en Dierenselaan vormen de winkelstraten met een breed aanbod aan supermarkten (Lidl, Albert Heijn, diverse toko's), eetgelegenheden en kleine speciaalzaken. Voorzieningen scoren een 7,6, onderwijs een 7,1. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Paradijsvogel en de Koningin Beatrixschool.
Maar bewoners zijn ook kritisch. Schoonheid krijgt slechts een 5,9 en veiligheid een 6,6. Bewoonster Katja omschrijft de wijk ronduit als "ghetto" en klaagt over zwerfvuil, hardrijders en fatbikes op de stoep. Yasmin Verbeek deelt haar zorgen over criminaliteit: er is meerdere keren ingebroken in de werkbus van haar man, met duizenden euro's schade. Bewoner Erik Molenaar noemt zijn flat fijn, maar waarschuwt dat het richting de Apeldoornselaan en Dierenselaan "hard achteruit gaat" en dat er brandstichting heeft plaatsgevonden. Tegelijkertijd noemt Elif de wijk "multicultureel" met vriendelijke buren. Die tegenstelling is typerend: het hangt er sterk van af in welk deel je terechtkomt.
Het Zuiderpark ligt op loopafstand aan de zuidkant en is het grootste stadspark van Den Haag, al merken bewoners op dat er soms hangjongeren rondhangen. Groen scoort met een 6,4 bescheiden, wat logisch is voor een dichtbebouwde stadswijk. In Rustenburg zit je dichter bij het centrum en de Schilderswijk, terwijl Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid iets meer ruimte bieden richting het Zuiderpark. Via de Lozerlaan en Erasmusweg heb je een snelle aansluiting op de A4 en A12. Meer informatie over de gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van Den Haag.
Met koopprijzen vanaf €190.000 is een appartement kopen in Rustenburg en Oostbroek haalbaar voor starters die in Den Haag willen wonen zonder topbudget. De wijk trekt vooral alleenstaanden en jonge stellen, gezien de 4.885 eenpersoonshuishoudens. Gezinnen met kinderen vinden hier betaalbare ruimte, maar moeten de veiligheidssituatie meewegen. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten. In deze prijsklasse wordt regelmatig overboden, dus laat je goed adviseren. Is kopen nog net een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Rustenburg en Oostbroek als alternatief. Wees eerlijk naar jezelf over wat je zoekt: betaalbaar en centraal, maar niet altijd rustig.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je weet wat je koopt én waar je gaat wonen. Vergelijk Rustenburg en Oostbroek ook eens met nabijgelegen wijken als de Archipelbuurt, Belgisch Park of Westbroekpark en Duttendel. Bekijk ook het bredere aanbod koopwoningen in Den Haag.
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat.Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
De gemiddelde koopprijs in Rustenburg en Oostbroek lag het afgelopen jaar op €292.884. De prijzen variëren van circa €190.000 voor kleinere appartementen tot €495.000 voor ruimere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 77 m².
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Voor starters tot 35 jaar geldt onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Reken op zo'n 4-6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
De gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg en Oostbroek is €242.000. Dat is aanzienlijk lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor kopers met een beperkter budget die toch in Den Haag willen wonen.
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenetages, passend bij het gemiddelde oppervlak van 77 m². In Oostbroek-Zuid richting het Zuiderpark vind je ook eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Een appartement kopen in Rustenburg en Oostbroek is de meest voorkomende optie.
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,6 uit 10. Meerdere bewoners melden zorgen over inbraak, brandstichting en overlast. De wijk is levendig en multicultureel, maar sommige straten rond de Dierenselaan en Apeldoornselaan worden als minder veilig ervaren. Bekijk de bewonersreviews voor een actueel beeld.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
