Koopwoningen Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schollevaar Zuid, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Schollevaar Zuid?
De koopmarkt in Schollevaar Zuid is toegankelijk vergeleken met veel andere wijken in de Randstad, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €412.942, met een bandbreedte van €250.000 tot €1.080.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 101 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €287.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €310.000 in Capelle aan den IJssel. Dat maakt Schollevaar Zuid relatief betaalbaar binnen de gemeente. Van de ruim 6.700 woningen is 53% koopwoning en 47% huur, waarvan een groot deel corporatiebezit. Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren '70 en '80. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Schollevaar Zuid: groen, gezellig en af en toe een beetje rommelig
Schollevaar Zuid scoort op Buurtje.nl een 7,5 van bewoners. Wat direct opvalt in de reviews: bereikbaarheid en groen scoren allebei een 8,4. Bewoner Leopold Bakker geeft de wijk een 9,4 en schrijft: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Dat groene karakter merk je vooral rond het Stadsdeelpark, waar je kunt wandelen, spelen en even de stad vergeten. Bewoonster Karina noemt het "mooi bos met de speeltuin" en beschrijft het sociale leven in de wijk: samen eten, bingo, dansen in clubhuis Klavier en koffiedrinken bij de Portugese zaak aan de Merwesteinweg. Dat soort kleine ontmoetingsplekken geven de wijk karakter.
Toch is niet alles rooskleurig. De score voor schoonheid is met een 6,2 de laagste deelscore. Eén bewoner geeft een 5,5 en merkt op dat de wijk "zeer snel achteruit" gaat en dat er "weinig aan gedaan" wordt. Dat verschil in beleving zie je vaker in een wijk van deze omvang: sommige buurten zoals de Kunstenaarsbuurt of de Instrumentenbuurt voelen netter aan dan bijvoorbeeld delen van de Dansenbuurt-noord. Het loont om per buurt goed rond te kijken voordat je een bod uitbrengt. Op de wijkpagina van Schollevaar Zuid vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata om buurten onderling te vergelijken.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Schollevaar ligt centraal en biedt onder meer een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Catamaran en De Horizon, en de bewonersscore voor onderwijs is een nette 7,8. De bereikbaarheid is een sterk punt: buslijn 74 rijdt door de wijk richting metrostation Schollevaar, waarmee je in zo'n twintig minuten op Rotterdam Centraal bent. De A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de Capelsebrug. Meer informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.
Voor welke kopers is Schollevaar Zuid interessant?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €413.000 en woningen vanaf €250.000 is een huis kopen in Schollevaar Zuid haalbaar voor zowel starters als doorstromers. Starters vinden betaalbare appartementen, vooral in de Gebouwenbuurt en Ervenbuurt. Gezinnen met kinderen kiezen vaak voor de ruimere eengezinswoningen. Senioren waarderen het sociale leven en de nabijheid van voorzieningen. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Een appartement kopen in Schollevaar Zuid betekent ook maandelijkse VvE-bijdragen, check altijd het onderhoudsplan. Wie liever eerst huurt, kan terecht bij het aanbod huurwoningen in Schollevaar Zuid.
Koopwoning zoeken in Schollevaar Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in Middelwatering West, Oostgaarde Zuid of bekijk alle koopwoningen in Capelle aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Schollevaar Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Schollevaar Zuid lag het afgelopen jaar op €412.942. De prijzen variëren van circa €250.000 voor een appartement tot €1.080.000 voor de duurdere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 101 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Schollevaar Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schollevaar Zuid is €287.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). De WOZ-waarde is relevant voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Schollevaar Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren '70 en '80. Een appartement kopen in Schollevaar Zuid is mogelijk vanaf circa €250.000. Grotere eengezinswoningen zijn er ook, met prijzen die flink hoger kunnen uitvallen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Schollevaar Zuid?
Schollevaar Zuid scoort een 8,4 op bereikbaarheid. Buslijn 74 verbindt de wijk met metrostation Schollevaar, waarmee je in circa 20 minuten op Rotterdam Centraal bent. De A16 en A20 zijn per auto snel te bereiken via de Capelsebrug.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een huis in Schollevaar Zuid?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij een appartement komen daar maandelijkse VvE-bijdragen bij. Reken in totaal op 4 tot 6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
