Een woning in Aldlân-Oost
Aan de Longkruid in Leeuwarden staat een woning te koop voor €630.000. De advertentie is opvallend summier: er wordt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel genoemd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat er precies wordt aangeboden. De vraagprijs ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.636, wat een flink verschil is. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde vraagprijs van €346.636.
Over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails vermeldt, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het is niet duidelijk of het om een appartement, tussenwoning of vrijstaand huis gaat, en ook de oppervlakte ontbreekt. Zonder deze gegevens is het onmogelijk om te beoordelen of de prijs in verhouding staat tot wat de woning biedt. De woning wordt aangeboden door Popma Makelaars, maar ook zij geven geen verdere specificaties.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een wijk in Leeuwarden met ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt: 35% van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 34% uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander is kritischer: "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere." De buurt Aldlân-Oost heeft een woningvoorraad van 1.666 woningen, waarvan 72% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 400 meter zit de Poiesz, en iets verderop vind je de AH XL en de Aldi. Voor kinderen is er IKC Willem Alexander op 587 meter en IKC de Weide op 629 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân zit op 389 meter en de BENU Apotheek Aldlân op 372 meter. Met buslijn 2, die op 151 meter stopt bij halte Leeuwarden, Daslook, ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten zoals fundering of wateroverlast. Zonder deze gegevens blijft het beeld van de woning onvolledig.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Popma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarden, Longkruid 14
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor de woning aan de Longkruid 14 in Leeuwarden vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een inschatting te maken van de woning. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €630.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €630.000 ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.636. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €275.000 en de duurste voor €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.654, maar omdat de oppervlakte van deze woning niet bekend is, is het lastig om de prijs goed te vergelijken. Het is een opvallend hoge prijs voor de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Longkruid?
In de buurt van de Longkruid zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 401 meter, gevolgd door AH XL op 709 meter en Aldi op 787 meter. Voor kinderen zijn er IKC Willem Alexander op 587 meter en IKC de Weide op 629 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân zit op 389 meter en de BENU Apotheek Aldlân op 372 meter. Buslijn 2 stopt op 151 meter bij halte Leeuwarden, Daslook.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Aldlân-Oost?
Het openbaar vervoer in Aldlân-Oost is redelijk goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Daslook op 151 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Leeuwarden, Ereprijs op 200 meter en Leeuwarden, Winkelcentr. Aldlân op 350 meter worden bediend door buslijn 2. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,2 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen met de trein.
Wat zeggen bewoners over de wijk Aldlân-Oost?
Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander is kritischer: "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere." De meningen zijn dus verdeeld: de gezelligheid wordt gewaardeerd, maar sommigen ervaren overlast van jongeren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor deze woning?
In de advertentie worden geen risico-indicaties genoemd voor de woning aan de Longkruid 14. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere aandachtspunten op het adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar de makelaar heeft deze gegevens niet beschikbaar gesteld. Zonder deze informatie is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over mogelijke risico's op dit specifieke adres.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Aldlân-Oost?
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in de buurt Aldlân-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €346.636 en de mediaanprijs ligt op €325.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €695.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 130 vierkante meter. De woning aan de Longkruid 14 valt met €630.000 aan de bovenkant van het prijssegment.
