Een nieuw appartement in Vrijheidswijk-Oost
Dit appartement uit 2023 staat in Vrijheidswijk-Oost, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €399.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement heeft. Het bouwjaar 2023 is wel vermeld, net als het type: een appartement. Verder staat er in de advertentie niets over een tuin, balkon of andere kenmerken.
Een buurt met veel 65-plussers
Vrijheidswijk-Oost telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft met 58% eenpersoonshuishoudens een duidelijk profiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 654 meter, op loopafstand, en ook de Poiesz is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Eestroom op 784 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Camminghaburen, op 1,1 kilometer. De bushalte Leeuwarden, Blitsaerd is op 155 meter en wordt bediend door lijnen 21, 51 en 62. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waard Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraatweg 361B1, Leeuwarden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de advertentie. Het bouwjaar is 2023, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.000 in Vrijheidswijk-Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.005, terwijl dit appartement op €5.900 per m² komt. Het is dus relatief voordelig geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het woonoppervlak is 50 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is dit appartement 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². Het is een compacte woning, voor wie weinig ruimte nodig heeft.
Zijn er voorzieningen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 654 meter, gevolgd door Poiesz op 973 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals IKC Eestroom op 784 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Camminghaburen op 1,1 kilometer. Ook het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Blitsaerd op 155 meter, met buslijnen 21, 51 en 62. Daarnaast is er halte Leeuwarden, Dragoonsplein op 208 meter met lijn 8. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat voor buurt is Vrijheidswijk-Oost?
Vrijheidswijk-Oost heeft ongeveer 1.510 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "sfeervol" en "gezellig", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter, maar hoe dat is verdeeld over kamers is onbekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Vrijheidswijk-Oost zijn de afgelopen periode 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €314.364. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar zegt niets over dit specifieke appartement.
