Hoogstraat 93B
Schrijversbuurt, Eindhoven
BuurtEen studio met karakter in de Schrijversbuurt
Deze studio aan de Hoogstraat 93B in Eindhoven is een bijzondere plek: een woning uit 1930 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €239.500 zit je hier op een oppervlakte van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De prijs ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt. Benieuwd naar andere studios in Eindhoven?
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 108 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €113,17 per maand.
De buurt
De Schrijversbuurt telt zo'n 3.570 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". De buurt Schrijversbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.712.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 87 meter, en Jumbo en SPAR zijn op ongeveer 650-700 meter te vinden. Basisschool Anton van Duinkerken is op 396 meter, en het Van Maerlantlyceum op 589 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 229 meter, en BENU Apotheek Hoog Bergen op 233 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen bij de halte Eindhoven, Heilig Hartkerk op 100 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 km. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €204.000 in 2023 naar €269.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 93B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.500 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €269.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De inhoud is 108 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 87 meter afstand, Jumbo op 651 meter en SPAR op 700 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals een tweede Jumbo en Ekoplaza.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 100 meter zit bushalte Eindhoven, Heilig Hartkerk met buslijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Rivierstraat (lijnen 15 en 16) is dichtbij, op 227 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt is €712.737, terwijl de mediaan op €635.000 ligt. De vraagprijs van deze studio is €239.500, wat 66% onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Anton van Duinkerken zit op 396 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 449 meter en Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 589 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €113,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de Schrijversbuurt. De prijzen variëren van €235.000 tot €2.000.000, met een gemiddelde vraagprijs van €712.737.
