Anthoniedijk 9T
Nijenoord Hoogstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Utrecht
Deze studio op de tweede woonlaag van een bovenwoning uit 1930 ligt aan de Anthoniedijk, een rustige weg in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. Met 25 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum van Utrecht maakt veel goed. De vraagprijs van €200.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.071, wat de prijs marktconform maakt voor een studio in deze stad. Vergelijk je het met andere studios in Utrecht, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en een eigen badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 26 m², terwijl de makelaar 25 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is D.
Een levendige buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt. De buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft een mix van jong en oud, met veel winkels en scholen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 668 meter of de PLUS op 734 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals het Trajectum College op 555 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 439 meter, in het Gezondheidscentrum Ondiep. De bushalte Utrecht, Nijenoord is op 369 meter en heeft lijnen 6, 7 en 27. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn op het gebied van bodem of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS en BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anthoniedijk 9T, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 58% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €474.071 in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. Per vierkante meter betaal je €8.000, wat 21% boven het buurtgemiddelde van €6.606 per m² ligt. De prijs is marktconform voor een studio van dit formaat in Utrecht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 25 m², terwijl de BAG-registratie 26 m² aangeeft. De inhoud is 71 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod energielabel A, dus dit label is iets minder zuinig dan het meeste aanbod.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen Vereniging van Eigenaren is. Er is dus geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing. Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en het balkon.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Nijenoord op 369 meter, met lijnen 6, 7 en 27. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Anton Geesinkstraat (168 meter) en Utrecht, Loevenhoutsedijk (275 meter), beide met lijn 6. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.224 meter.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 668 meter, PLUS op 734 meter en AH XL op 839 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 439 meter in het Gezondheidscentrum Ondiep. Er zijn ook diverse scholen in de buurt, waaronder het Trajectum College op 555 meter en basisschool de Boemerang op 559 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt, maar ook druk is door toeristen en studenten.
