Een studio in Overtoomse Veld-Zuid
Aan het August Allebéplein in Amsterdam vind je deze studio van 28 vierkante meter, gebouwd in 2017. Het is een compacte woning met energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont. Met een huurprijs van 933 euro per maand zit je flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de huur gemiddeld 1436 euro is. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in Amsterdam.
De buurt Overtoomse Veld-Zuid
De buurt Overtoomse Veld-Zuid is een levendige wijk in Amsterdam Nieuw-West. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Best prima". Hij vertelt dat de buurt een wisselende reputatie heeft, maar dat er veel diversiteit is en dat hij zich vrijwel nooit onveilig voelt. Ook noemt hij het vele groen en de gezelligheid, al vindt hij de gebouwen lelijk en de straat vies. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit naast de deur en Lidl is om de hoek, dus je kunt zo een brood of avondeten halen. Basisschool OBS de Toekomst ligt ook naast de deur, en voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op loopafstand. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten allebei om de hoek, wat het wonen hier praktisch maakt. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast genoeg voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verhuurtbeter.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Allebéplein 822, Amsterdam
Is de huurprijs van 933 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs van 933 euro ligt 35 procent onder het buurtgemiddelde van 1436 euro voor huurwoningen. Daarmee is deze studio aan de voordelige kant, zeker gezien de oppervlakte van 28 vierkante meter. Het is wel een kleine woning, maar voor een studio in Amsterdam is dit een scherpe prijs.
Hoe groot is deze studio en is dat genoeg?
De studio heeft een woonoppervlak van 28 vierkante meter, wat 46 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. Het is dus een compacte woning, geschikt voor één persoon die weinig ruimte nodig heeft. De indeling is efficiënt, maar je moet het doen met beperkte vierkante meters.
Wat kun je verwachten van de buurt Overtoomse Veld-Zuid?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,63 op basis van één review. Een bewoner noemt de buurt "Best prima" en waardeert de diversiteit, het groen en de gezelligheid. Hij merkt wel op dat de straat vies kan zijn en dat er af en toe een explosie te horen is. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Zijn er supermarkten in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 171 meter en Lidl op 205 meter, dus beide zijn om de hoek. Verder zijn er nog een AH to go op 739 meter en een Aldi op 945 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe zit het met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen dichtbij. Basisschool OBS de Toekomst ligt op 105 meter, en de 7e Montessorischool op 384 meter. Voor voortgezet onderwijs is DENISE op 349 meter te vinden. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Alexander Roozendaalschool op 393 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in Overtoomse Veld-Zuid, met prijzen variërend van 915 tot 2700 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 1436 euro en de mediaan ligt op 1505 euro. Deze studio zit met 933 euro aan de onderkant van het aanbod.
