Bilderdijkstraat 179-1V
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Da Costabuurt
Deze studio aan de Bilderdijkstraat ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Van Lennepbuurt een gemiddelde score van 7,67 krijgt. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.240, wat het een marktconforme prijs maakt voor een studio in Amsterdam. De woning is een appartement op de eerste verdieping van een pand uit 1891, met een energielabel E. Bekijk ook andere studios in Amsterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en is gelegen op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 30 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 107 m³ en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel E is het minst zuinige label dat nog net niet in de laagste categorie valt, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een levendige buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op twee straten verder, of bij de Dirk en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op twee straten verder, en OBS Leonardo da Vinci op vijf minuten lopen. De huisarts zit bij het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat, op tien minuten lopen, en de BENU Apotheek Bilderdijk is naast de deur. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op 41 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1891 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fred Koot Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 179-1V, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.240, wat het een marktconforme prijs maakt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 33 m² (makelaarsopgave) 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is €10.606, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de eerste verdieping met één kamer, die als slaapkamer wordt gebruikt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 30 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. De inhoud is 107 m³ en het geheel is verdeeld over één woonlaag. Er is geen aparte slaapkamer of badkamer vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1891.
Hoe is het wonen in de Da Costabuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief weinig kinderen (11%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 146 meter, de Dirk op 155 meter en de Albert Heijn op 177 meter. Voor onderwijs zijn er Huygens College (voortgezet onderwijs) op 224 meter en OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) op 319 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 523 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk is op 111 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen beide op 41 meter. Vanaf daar vertrekken trams en bussen met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer, dus voor treinreizen moet je eerst met de tram of bus naar het station. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie van het OV is niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand uit 1891 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de badkamer, keuken of eventuele buitenruimte. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot het aantal kamers, de woonoppervlakte en de verdieping. Andere aspecten zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
