Leidsegracht 110E
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio aan de Leidsegracht
Deze studio ligt aan de Leidsegracht, een gracht in het hart van Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €520.800 is. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer en 1 badkamer en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 30 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft driedubbel glas en is voorzien van vloerverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €82,77 per maand.
Marnixbuurt-Zuid
De buurt Marnixbuurt-Zuid is een levendige buurt in de Jordaan. Met 685 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op vijf minuten lopen. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. De tramhalte Leidseplein is op loopafstand en biedt lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het centraal station ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel te bieden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsegracht 110E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.800 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €360.000, dus deze studio is daar nog onder. Het is wel een kleine woning: het woonoppervlak is 30 m², terwijl het buurtgemiddelde 48 m² is.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 1 kamer en 1 badkamer en ligt op de eerste woonlaag. Het is een bovenwoning met een woonoppervlak van 30 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft driedubbel glas en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €82,77 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci en de 14e Montessorischool De Jordaan zitten op vijf tot tien minuten lopen. De huisarts is op tien minuten lopen en de apotheek om de hoek. De tramhalte Leidseplein is op loopafstand met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Zuid?
Marnixbuurt-Zuid is een buurt in de Jordaan met 685 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1882, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidseplein, op ongeveer 269 meter, met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Er is ook een bushalte Amsterdam, Leidseplein op 179 meter met nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Statistieken van Marnixbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.800 | €555.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.287 | – |
| Huurprijs | €3.468 p/m | €3.900 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €955.847 | €677.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.587 | – |
| Huurprijs | €3.507 p/m | €3.239 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsegracht 110E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
