Nassaukade 158-3B
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met dakterras aan de Nassaukade
Deze studio aan de Nassaukade 158-3B ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn stedelijke sfeer en grachten. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Amsterdam. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een vrij uitzicht over het water.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is 35 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming. Een dakterras is aanwezig. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.182,42 en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 212 meter of de Dirk op 326 meter. Voor de kinderen is er Basisschool Dr. Rijk Kramer op 311 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat, op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Rozengracht is op 203 meter. De tramhalte Rozengracht, met lijnen 5, 13, N84 en N88, ligt op 103 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 158-3B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €693.700 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 35 m² is ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter ligt op €11.429, wat 13% boven het buurtgemiddelde van €10.070 per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 35 m² verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming. Het appartement is een bovenwoning en heeft een inhoud van 140 m³.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is €1.182,42 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs rekening moet houden met deze jaarlijkse last, tenzij je besluit om af te kopen. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Nassaukade?
De tramhalte Rozengracht ligt op 103 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, N84 en N88. Daarnaast is er een bushalte op 174 meter met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal is op ongeveer 2 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 212 meter en Dirk op 326 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 311 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Rozengracht is op 203 meter. Er zijn ook diverse andere scholen en winkels in de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt Da Costabuurt-Noord?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 256 reviews op gemeenteniveau.
Wat is de samenstelling van de buurt qua bewoners?
De Da Costabuurt-Noord heeft 4.710 inwoners. Ongeveer 57% van de huishoudens is eenpersoons, en 15% van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 46% van de inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €11.429, gebaseerd op de woonoppervlakte van 35 m² zoals opgegeven door de makelaar. Dit is 13% hoger dan het gemiddelde van €10.070 per m² in de buurt. De vraagprijs van €400.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner.
