Hugo de Grootkade 52-3
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio met uitzicht op het water
Deze studio op de vierde woonlaag van een bovenwoning uit 1894 ligt aan de Hugo de Grootkade, in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Met 29 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken veel goed. De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.914, wat de woning marktconform maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met €11.207 wel boven het buurtgemiddelde van €9.538 ligt.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 98 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €80 per maand. De woning is gelegen aan vaarwater, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 68%. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 226 meter of Albert Heijn op 233 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 175 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Marcanti College op 464 meter een optie. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op ongeveer een kilometer, de BENU Apotheek Nassau op 225 meter. Tram 12 stopt op 194 meter bij Hugo de Grootplein, en buslijnen 18 en N82 op 254 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootkade 52-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.914. Per vierkante meter is de prijs met €11.207 echter 17% hoger dan het buurtgemiddelde van €9.538 per m². De woning is met 29 m² ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 98 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €80 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Verder staat in de advertentie dat het om volle eigendom gaat, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1894, dus vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico is gebaseerd op openbare data van KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 226 meter en Albert Heijn op 233 meter, allebei om de hoek. Verder zijn er op 560 meter nog een Dirk en op 572 meter een Vomar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 153 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
Tram 12 stopt op 194 meter bij Hugo de Grootplein. Buslijnen 18 en N82 stoppen op 254 meter bij Gillis van Ledenberchstraat, en buslijnen 80 en N80 op 255 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 175 meter en Daltonschool De Waterkant op 293 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Marcanti College op 464 meter en Het Cartesius Lyceum op 651 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 209 scholen in totaal.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 49% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1894.
