Borgerstraat 266-3
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime studio in de Lootsbuurt
Deze studio aan de Borgerstraat 266-3 ligt in de Lootsbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van € 565.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de studios in Amsterdam rond de € 498.750 ligt. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 1914. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft een appartement in eigendom, met een VvE-bijdrage van € 218 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2054.
De buurt Lootsbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt". De buurt Lootsbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 325 meter en een Aldi op 416 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 194 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 202 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam is op 441 meter. De tramhalte Witte de Withstraat, op 153 meter, wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgerstraat 266-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 565.000. In de Lootsbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 498.750, met een mediaan van € 445.000. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld € 10.870, terwijl deze woning op € 7.958 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 71 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², maar de makelaar geeft 71 m² op. Het is een ruime woning voor een studio, met een balkon en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 325 meter en een Aldi op 416 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 194 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 202 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam is op 441 meter. De tramhalte Witte de Withstraat, op 153 meter, wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Lootsbuurt?
De Lootsbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
