Derde Hugo de Grootstraat 4H
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Derde Hugo de Grootstraat 4H ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt die met ruim 3.200 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een opvallend compleet appartement.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer op één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 76 m² op het noorden en een inhoud van 197 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1895.
Een buurt met karakter
De Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 66 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 124 meter of Albert Heijn op 145 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 70 meter, twee straten verder. De BENU Apotheek Nassau zit op 130 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal op ongeveer een kilometer. Tram 12 stopt op 111 meter bij het Hugo de Grootplein, en buslijnen 80 en N80 zijn op 227 meter te vinden. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweers & Boys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Hugo de Grootstraat 4H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt op €545.914, met een mediaan van €525.000. De prijs per vierkante meter is €9.649, gebaseerd op de makelaar-opgave van 57 m². Het aanbod in de buurt omvat 29 koopwoningen, met prijzen variërend van €360.000 tot €1.080.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze woning 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 197 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 76 m² op het noorden. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 44 m² aan, terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1895, maar daar is geen onderhoudsconclusie aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Dirk-supermarkt ligt op 124 meter en Albert Heijn op 145 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 70 meter, en de BENU Apotheek Nassau op 130 meter. Tram 12 stopt op 111 meter bij het Hugo de Grootplein, en buslijnen 80 en N80 zijn op 227 meter te vinden. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
