Admiralengracht 87-2
Columbusplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan het water in Amsterdam-West
Deze bovenwoning uit 1929 ligt aan de Admiralengracht, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement in een levendige buurt. De vraagprijs van 565.000 euro ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam. De woning wordt aangeboden via Ameo makelaars.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestaties van de woning in te schatten. De woning heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement heeft één woonlaag, een balkon en een inhoud van 208 m³. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 103 euro per maand.
Columbusplein e.o.
Met ruim 3.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is. De buurt Columbusplein e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 163 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 290 meter. De Service Apotheek Mercator vind je op 446 meter. De tramhaltes Willem Schoutenstraat en Witte de Withstraat zijn op 318 en 342 meter, met lijnen 7, 15 en 18. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 573.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiralengracht 87-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 565.000 euro. De WOZ-waarde is 573.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 554.590 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.262 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 208 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het is een bovenwoning met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 573.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling wordt niet apart vermeld.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1929, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Dirk voor boodschappen, op ongeveer 400 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 163 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 290 meter. De Service Apotheek Mercator is op 446 meter. De tramhaltes Willem Schoutenstraat en Witte de Withstraat zijn op 318 en 342 meter, met lijnen 7, 15 en 18.
Hoe is de buurt Columbusplein e.o.?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestaties van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
