Bunschoterplein 26
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio midden in het centrum van Ede
Deze studio aan het Bunschoterplein ligt in het hart van Ede, waar het centrum en de natuur elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van €260.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Ede, namelijk 62% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een compacte woning uit 2015 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 128 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €166,06 per maand.
Centrum Ede
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Centrum Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 53 meter, om de hoek dus, en de Boni is twee straten verder. De Paasbergschool voor basisonderwijs ligt op 229 meter, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Ede Centrum/Grotestraat, is op 35 meter en wordt bediend door lijn 2. Treinstation Ede Centrum ligt op 523 meter. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €247.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €148.000 naar €247.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunschoterplein 26, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €247.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €148.000 naar €247.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 128 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €166,06 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledig eigendom, dus je betaalt geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving kan reageren op klimaatverandering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 53 meter, om de hoek dus, en de Boni op 212 meter. Op 803 meter zit een Hoogvliet. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 16 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Centrum/Grotestraat op 35 meter, met lijn 2. Ook Ede, Centrum/Raadhuis is dichtbij, op 247 meter, met lijnen 2, 108, 607, 651 en 653. Treinstation Ede Centrum ligt op 523 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Een derde geeft een 6,88 en noemt de woningen "saai".
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.909, gebaseerd op de makelaarsopgave van 44 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.727 per m². De woonoppervlakte is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m², wat de prijs per m² verklaart.
