Burgemeester Engelbertsstraat 16
Centrum, Zandvoort
Bekijk buurtEen bijzondere studio in het hart van Zandvoort
Deze studio aan de Burgemeester Engelbertsstraat 16 is een opvallende verschijning in het centrum van Zandvoort. Met een vraagprijs van €695.000 ligt die 17% boven het buurtgemiddelde van €594.167, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de studios in Zandvoort, maar met een woonoppervlak van 186 m² volgens de makelaar is het allesbehalve een standaard studio.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 41 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft.
Centrum, een levendige buurt
Met 2.645 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een buurt Centrum waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 300 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 450 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 627 meter en de Zandvoortse Apotheek op 268 meter. Buslijn 81 stopt op 128 meter bij Badhuisplein, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 406 meter. Dit alles in de gemeente Zandvoort.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €234.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 197% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €167.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Engelbertsstraat 16, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 197% boven de WOZ-waarde van €234.000 (peildatum 2025-01-01). Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €167.000 naar €234.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Er is ook een balkon en een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 4 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 303 meter en Dekamarkt op 318 meter. Verder zijn er Vomar op 1627 meter, SPAR op 4152 meter en nog een Dekamarkt op 5339 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Badhuisplein op 128 meter, met buslijn 81. Ook zijn er haltes Zandvoort Centrum (lijnen 80 en 81) op 209 meter en Koper-Passerel/Station (lijnen 81, 84 en 341) op 368 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 406 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Centrum is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €594.167, met een mediaan van €545.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% boven dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 36.
Hoeveel inwoners telt de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft 2.645 inwoners. De leeftijdsopbouw is gevarieerd: 10% is 0-15 jaar, 8% is 15-25 jaar, 28% is 25-45 jaar, 30% is 45-65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 9 scholen. De dichtstbijzijnde zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool, beide op 451 meter. Ook de Oranje Nassauschool ligt op 620 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen daardoor lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dus meerdere buitenruimtes.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.167 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.547 | – |
| Huurprijs | €2.011 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Statistieken van Zandvoort Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.056 | €634.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.867 | – |
| Huurprijs | €2.837 p/m | €2.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zandvoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid. De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen. Hoewel het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto goed zijn, kan het soms drukker zijn tijdens piekuren. Over het algemeen een prettige plek om te wonen!
Statistieken van Zandvoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.078 | €630.524 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.638 | – |
| Huurprijs | €2.645 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Engelbertsstraat 16, Zandvoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
