Durantestraat 12
Holtenbroek II, Zwolle
BuurtEen studio in het groene Holtenbroek
Deze studio aan de Durantestraat 12 in Zwolle is een compacte woning in een buurt die door bewoners wordt omschreven als groen en multicultureel. Met 36 vierkante meter woonoppervlak is het een kleine, maar complete woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €265.071, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Zwolle die momenteel te koop staat.
Een woning uit 1964
De studio is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie.
Holtenbroek II: groen en levendig
Holtenbroek II telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het "een warme buurt, gezellige buurt", maar merkt ook op dat de veiligheid "iets minder" is. De buurt Holtenbroek II heeft veel groen, met bomen en kleine bossen om in te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 385 meter, om de hoek dus. Basisscholen Het Carillon en Michaelschool zitten op 214 en 271 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,4 kilometer, de apotheek op 872 meter. Buslijnen 1, 11 en 10 stoppen op 184 meter bij de Klooienberglaan. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €177.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Durantestraat 12, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €265.071 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.066, terwijl deze studio op €6.250 per m² uitkomt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €177.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 ligt 27% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 385 meter liggen Jumbo en Lidl. Basisscholen Het Carillon en Michaelschool zitten op 214 en 271 meter. De apotheek is op 872 meter, de huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer. Buslijnen 1, 11 en 10 stoppen op 184 meter bij de Klooienberglaan.
Hoe is de buurt Holtenbroek II om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt al 37 jaar met veel plezier in Holtenbroek II te wonen. Een ander noemt het een warme en gezellige buurt, maar merkt op dat de veiligheid iets minder is. De buurt is groen, met veel bomen en wandelmogelijkheden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel studio's zijn er te koop in Zwolle?
In de buurt Holtenbroek II staan momenteel 7 koopwoningen te koop, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €265.071 en de mediaanprijs €275.000. Deze studio is met €225.000 de laagste in het aanbod.
