Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio van 34 m² zit in een karakteristiek pand uit 1919, midden in de Biezen. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €250.000 is de laagste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 58% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere studios in Nijmegen.
De Biezen is een levendige, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat past bij de vele jonge alleenstaanden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek, of twee straten verder naar de Jumbo. Basisschool Michiel de Ruyter zit op loopafstand, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt verder volop horeca en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Eerste Oude Heselaan 164A, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Eerste Oude Heselaan 164A, Nijmegen
De woning aan Eerste Oude Heselaan 164A in Nijmegen heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio in Nijmegen. Het is de goedkoopste koopwoning in de Biezen, waar de mediaanprijs €475.000 is. De oppervlakte is klein, maar het energielabel A en de centrale ligging maken het een betaalbare instap.
De Biezen is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,78. Ze waarderen de veiligheid en de gemengde gemeenschap. Het is een levendige wijk met veel horeca en een goede sfeer.
In de Biezen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 439 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 579 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 380 meter. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A, en 16,7% heeft label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
6 woningen in de buurt Biezen
