Een studio in een oud herenhuis
Deze studio van 34 m² zit in een karakteristiek pand uit 1919, midden in de Biezen. Met energielabel A is het een zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 was de laagste van de 24 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en lag 58% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere studios in Nijmegen. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
Buurt Biezen
De Biezen is een levendige, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat past bij de vele jonge alleenstaanden.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek, of twee straten verder naar de Jumbo. Basisschool Michiel de Ruyter zit op loopafstand, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt verder volop horeca en groen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oude Heselaan 164A, Nijmegen
Was €250.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs was marktconform voor een studio in Nijmegen. Het was de goedkoopste koopwoning in de Biezen, waar de mediaanprijs €475.000 was. De oppervlakte is klein, maar het energielabel A en de centrale ligging maken het een betaalbare instap.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
De Biezen is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,78. Ze waarderen de veiligheid en de gemengde gemeenschap. Het is een levendige wijk met veel horeca en een goede sfeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Biezen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 439 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 579 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 380 meter. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A, en 16,7% heeft label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
