Vasco da Gamalaan 115
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Kanaleneiland-Zuid
Dit appartement aan de Vasco da Gamalaan ligt in Kanaleneiland-Zuid, een buurt met bijna negenduizend inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €426.615 ligt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De galerijflat uit 1988 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in eeuwigdurende erfpacht, die al is afgekocht. De VvE-bijdrage is €189 per maand.
De buurt
Met 52% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen, alleen vuil." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en zegt dat het overdag veilig is, maar dat 's avonds de straat op gaan als vrouw niet te doen is. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 3.600 woningen, waarvan 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool KBS Het Schateiland zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland op een kilometer afstand. De apotheek Marco Polo is op vijf minuten lopen. Buslijn 7 stopt bij de Bontekoelaan, en tramlijnen 10, 20 en 21 rijden vanaf de Vasco da Gamalaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vasco da Gamalaan 115, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615. Per vierkante meter is de prijs echter 12% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 64 m² kleiner is dan het gemiddelde van 104 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon en een zonneterras. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 64 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat niet boven de norm ligt volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 156 meter, gevolgd door AH to go op 629 meter en Albert Heijn op 856 meter. Ook Jumbo en Coop zitten binnen anderhalve kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 185 meter ligt bushalte Utrecht, Bontekoelaan met buslijn 7. Tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan is op 251 meter en wordt bediend door tramlijnen 10, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels, maar merkt op dat er vuil ligt. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar dat 's avonds de straat op gaan als vrouw niet te doen is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €189 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in eeuwigdurende erfpacht, die al is afgekocht, dus daar komen geen extra kosten meer bij.
