Zevenwouden 50
Lunetten-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in Lunetten-Noord
Dit appartement aan de Zevenwouden 50 ligt in Lunetten-Noord, een buurt die door bewoners wordt omschreven als sociaal, kindvriendelijk en groen. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.077, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 161 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat de straten rustig zijn en huizen rondom gezamenlijke groenstukken staan. De buurt Lunetten-Noord heeft volgens een bewoner "wel wat kenmerken van een dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter of Hoogvliet op 242 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Passie Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, op 487 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 1,6 kilometer en apotheek Lunetten op 374 meter. De bushalte Utrecht, Brennerbaan met lijn 8 en 10 ligt naast de deur, en treinstation Utrecht Lunetten is op 381 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties vermeld voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosenberg Van Leusden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenwouden 50, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.077. Per vierkante meter ligt de prijs echter 15% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 50 m² relatief compact is. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is het appartement aan de Zevenwouden 50 ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 161 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's die van toepassing kunnen zijn op deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 190 meter en Hoogvliet op 242 meter. De Passie Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 487 meter. Apotheek Lunetten zit op 374 meter en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat op 1,6 kilometer. Treinstation Utrecht Lunetten is op 381 meter.
Hoe is de buurt Lunetten-Noord volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat de straten rustig zijn en huizen rondom gezamenlijke groenstukken staan.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 14,3% heeft label A, 35,7% label B en 42,9% label C. Slechts 7,1% heeft label D of lager. Met label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €389.077 en de mediaanprijs ligt op €400.000. De goedkoopste woning kost €187.500 en de duurste €465.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 79 m².
