Livingstonelaan 1144
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Kanaleneiland-Zuid
Aan de Livingstonelaan in Utrecht staat dit appartement uit 1969 met een woonoppervlak van 70 vierkante meter. Het is een rustige plek in een buurt met veel voorzieningen om de hoek. De vraagprijs van €300.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel D. Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met karakter
Met bijna 9.000 inwoners is Kanaleneiland-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen, alleen vuil." Een ander noemt het "praktisch maar weinig cohesie" en merkt op dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet fijn is om over straat te gaan. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool KBS Het Schateiland zit naast de deur, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland, op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek Marco Polo is dichterbij. Tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan is om de hoek met lijnen 10, 20 en 21, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stadshuys o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Livingstonelaan 1144, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.615 in Kanaleneiland-Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.286, gebaseerd op het woonoppervlak van 70 m². Het is daarmee een scherpe prijs ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op ongeveer 360 meter, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool KBS Het Schateiland zit op 157 meter, en Al Hambra op 214 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Livingstonelaan?
Tramhalte Utrecht, Vasco da Gamalaan ligt op 216 meter en wordt bediend door lijnen 10, 20 en 21. Bushalte Utrecht, Aziëlaan is op 369 meter met lijn 7, en bushalte Europaplein-Oost op 372 meter met lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", maar merkt ook op dat het "alleen vuil" is. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet fijn is om over straat te gaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal via de makelaar of een bezichtiging moeten komen.
