Europaplein 922
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen studio op de twaalfde verdieping
Deze studio op het Europaplein in Transwijk-Zuid ligt op de twaalfde woonlaag van een portiekflat uit 2009, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €260.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het ook een stuk kleiner dan de meeste woningen. Het is een van de studios in Utrecht die nu op de markt zijn.
Eén laag, alles bij de hand
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 29 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De studio heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €67,95 per maand.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt, waar vooral jongeren tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. Het zijn wisselende geluiden, op basis van twaalf beoordelingen. Meer over de buurt Transwijk-Zuid lees je op de buurtpagina.
Boodschappen, school en de bus voor de deur
De Lidl, Albert Heijn en Coop liggen allemaal op ongeveer een kilometer afstand, en basisscholen als Al Hambra en KBS Het Schateiland zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ruim een kilometer, de apotheek Nieuw Plettenburgh iets dichterbij. De bushalte Utrecht, Europaplein-Oost is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €250.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Utrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 922, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid, die €590.740 is. De mediaanprijs in de buurt is €500.250. Wel is deze studio met 29 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is met €8.966 dan ook hoger dan het buurtgemiddelde van €7.342 per m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een portiekflat met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de twaalfde woonlaag en heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 29 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De studio heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €250.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €260.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl, Albert Heijn en Coop. Basisscholen als Al Hambra en KBS Het Schateiland liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,3 kilometer en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 875 meter. De bushalte Utrecht, Europaplein-Oost is op 90 meter en wordt bediend door lijnen 1, 10 en 34.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander zegt dat de buurt "erg crimineel achtig" is geworden.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze studio?
De VvE-bijdrage is €67,95 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Het is niet gespecificeerd wat er precies onder valt, dus het is goed om dit na te vragen bij de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 93,4% van de woningen energielabel A of beter. De studio heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Utrecht, Europaplein-Oost op 90 meter met lijnen 1, 10 en 34. Het station is op loopafstand of met de bus te bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, zoals het bouwjaar en het energielabel, staat in de advertentie.
