Europaplein 962
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen studio op het Europaplein
Deze studio aan het Europaplein 962 in Utrecht is met een vraagprijs van €250.000 de goedkoopste van de 154 koopwoningen die nu in Transwijk-Zuid te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning, 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in deze buurt. Wie op zoek is naar een instap in de Utrechtse woningmarkt, vindt hier een scherp geprijsde optie. Bekijk ook andere studios in Utrecht.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend.
Leven in Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en 74% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Durf savonds niet meer naar buiten". De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl, Albert Heijn en Coop liggen alle drie op ongeveer tien minuten lopen, dus boodschappen doe je makkelijk in de buurt. Basisschool Al Hambra zit om de hoek, op 360 meter, en huisartsenpraktijk De Greev is op ruim een kilometer. De bushaltes Europaplein-Oost en Europaplein-Noord liggen naast de deur, met lijnen 1, 10 en 34 respectievelijk 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn openbare risicodata van toepassing, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 962, Utrecht
Waarom is deze studio zo goedkoop?
Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste koopwoning van de 154 die nu in Transwijk-Zuid te koop staan. De prijs ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in deze buurt. Het woonoppervlak is met 28 m² wel 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is met €8.929 relatief hoog, wat gebruikelijk is bij kleine woningen.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd. Het energielabel en de indeling ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid is een sterk stedelijke buurt met 2.910 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft "Durf savonds niet meer naar buiten". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 800 meter, Albert Heijn op 870 meter of Coop op 900 meter. Basisschool Al Hambra zit op 360 meter en huisartsenpraktijk De Greev op ruim een kilometer. De bushaltes Europaplein-Oost en Europaplein-Noord liggen op 90 en 310 meter, met meerdere lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,5 kilometer.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel van deze studio is niet bekend, omdat de makelaar het niet heeft gepubliceerd. In de buurt heeft 93,4% van de koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Zonder label is niet in te schatten hoe hoog de energiekosten zullen zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is niet bekend hoe het geluid in de woning zelf ervaren wordt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat ingeschat als laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
