Franklin D Rooseveltlaan 147
Winkelcentrum · 5625 AW Eindhoven
Studio in het centrum van Eindhoven
Deze studio op de vierde woonlaag van een portiekflat biedt een compacte en betaalbare optie in het hart van Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €235.000 was dit een van de goedkopere koopwoningen in de buurt; de gemiddelde vraagprijs in Winkelcentrum lag op €386.533. Bekijk ook andere studios in Eindhoven voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De studio is voorzien van dubbel glas en blokverwarming. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedroeg €122 per maand. Het is volle eigendom.
Buurt Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum telt zo'n 675 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (71%). Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter "achteruitgang" en vuil dumping. Lees meer over de buurt Winkelcentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl, en op loopafstand AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool, SALTO-school Cornelis Jetses, ligt op 200 meter. Huisarts en apotheek zitten op 350 meter. Buslijn 2 stopt voor de deur bij halte WoensXL/Rooseveltlaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 km. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Debbie Mels Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franklin D Rooseveltlaan 147, Eindhoven
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was €235.000. Dat was 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Winkelcentrum (€386.533). De prijs per vierkante meter was €6.912, gebaseerd op de makelaar-opgave van 34 m².
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbel glas en blokverwarming.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage was €122.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (248 m), Lidl (273 m) en AH XL (389 m). De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Cornelis Jetses op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 38 meter bij halte WoensXL/Rooseveltlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 2,7 km.
Wat is de sfeer in de buurt Winkelcentrum?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (71%) en is relatief jong. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1. Er zijn zowel positieve geluiden over rust en groen als kritiek op achteruitgang en vuil.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Hittestress is gemiddeld.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie.
