Groenburgwal 38B
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met historie aan de Groenburgwal
Deze studio van 43 m² aan de Groenburgwal in Amsterdam ademt de sfeer van de 17e-eeuwse grachtengordel. Het pand uit 1800 is onderdeel van een karakteristiek grachtenpand, met hoge plafonds en authentieke details. De woning is compact maar slim ingedeeld. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een aanzienlijk lager bedrag dan de gemiddelde verkoopprijs van €720.500 in de buurt, al is de oppervlakte ook fors kleiner. Het aanbod van studios in Amsterdam is beperkt, en deze prijs is marktconform voor een studio op deze locatie.
De Zuiderkerkbuurt: levendig en centraal
De buurt Zuiderkerkbuurt is een van de meest centrale en levendige buurten van Amsterdam. Met 1.600 inwoners op een klein oppervlak is de dichtheid hoog: de omgevingsadressendichtheid is 8.430 adressen per km², wat de buurt zeer sterk stedelijk maakt. De meeste woningen zijn appartementen, en driekwart van de woningen is gebouwd voor 1945. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (745) en relatief weinig gezinnen met kinderen (125). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, centraal gelegen wijk.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (212 m) of Ekoplaza (280 m). Ook zijn er twee AH to go's op loopafstand. Voor het ontbijt of een snelle lunch zijn er talloze restaurants, waarvan de dichtstbijzijnde op 100 meter ligt. Basisscholen zijn er ook: De Witte Olifant (439 m) en St. Antoniusschool (553 m) zijn twee straten verder. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen voor een dagelijkse pendel. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ID WONINGMAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenburgwal 38B, Amsterdam
Is €499.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €499.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €720.500 in de Zuiderkerkbuurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 186 m²). Deze studio is 43 m², dus de prijs per m² is met €11.604 nog steeds hoog, maar marktconform voor een studio in de binnenstad. De enige andere te koop staande woning in de buurt heeft een prijs van €2.950.000, wat een heel ander segment is.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Zuiderkerkbuurt zijn in de meest recente cijfers 199 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en toerisme.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat gebruikelijk is voor panden van voor 1945. Houd rekening met hogere stookkosten in een oud grachtenpand.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De Groenburgwal ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren schaars en duur is. De buurt heeft een hoge parkeerdruk. Het is aan te raden om te informeren naar parkeervergunningen bij de gemeente, maar dit valt buiten de informatie die wij hebben.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Een studio heeft doorgaans één leef-/slaapruimte met een aparte keuken en badkamer. Voor specifieke indeling kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. Dit is een belangrijke vraag voor de makelaar of verkoper, omdat het maandelijkse lasten beïnvloedt.
Statistieken van Zuiderkerkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.769 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.325 | – |
| Huurprijs | €6.190 p/m | €5.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwmarkt/Lastage
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Statistieken van Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €852.684 | €750.658 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.494 | – |
| Huurprijs | €3.863 p/m | €3.504 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenburgwal 38B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
