Een studio met karakter in Uilenburg
Deze studio aan de Valkenburgerstraat ligt in Uilenburg, een van de oudste buurten van Amsterdam. Met 1.255 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, stedelijke plek. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €694.083 was. Daarmee is deze woning scherp geprijsd, zeker voor een studio in dit deel van de stad. Het aanbod van studios in Amsterdam was gevarieerd, maar deze prijs was opvallend. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1933 had volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte was 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De studio werd aangeboden via ME Makelaars B.V. en was sinds 13 juni 2026 te koop.
Uilenburg: een buurt met geschiedenis
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Uilenburg een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het aantal misdrijven ligt op 258 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Uilenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 147 meter of Ekoplaza op 277 meter. Basisschool De Witte Olifant zit om de hoek, op 147 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is twee straten verder, op 433 meter, en de Service Apotheek de Castro op 227 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 190 meter, en metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53 en 54 op 292 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerstraat 176-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs in Uilenburg, die €694.083 was. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.507, terwijl deze studio op €8.523 per m² zat. Het is daarmee een relatief voordelige optie in een buurt waar de prijzen hoog liggen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar had dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte was 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het was een compacte woning, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 147 meter, Ekoplaza op 277 meter en SPAR op 319 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 433 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 190 meter, en metrostation Waterlooplein op 292 meter.
Hoe is de buurt Uilenburg om in te wonen?
Uilenburg heeft 1.255 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en metrohaltes op loopafstand, zoals Mr. Visserplein met tram 14 op 190 meter en Waterlooplein met metro's 51, 53 en 54 op 292 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
