Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Fokke Simonszstraat is een typisch Amsterdams stadsappartement in een 19e-eeuws pand. Met 40 m² woonoppervlak en energielabel D is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €500.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.249.583, wat deze studio tot een relatief scherp aanbod maakt in deze dure wijk. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Weteringbuurt is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien. Lees meer over de buurt Weteringbuurt.
De Fokke Simonszstraat ligt in het hart van Amsterdam, om de hoek bij de Albert Heijn op 60 meter en op loopafstand van Ekoplaza en Dirk. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Basisschool IKC De Kleine Reus zit twee straten verder, en het Barlaeus Gymnasium is op tien minuten lopen. Ook parken en restaurants zijn dichtbij, wat de straat geschikt maakt voor een stadsleven zonder auto. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fokke Simonszstraat 6H, Amsterdam
De vraagprijs van €500.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de Weteringbuurt (€1.249.583). Dat komt doordat deze studio met 40 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is met €12.500 wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €18.634 per m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze gewilde buurt.
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1905. In de Weteringbuurt heeft 18,2% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 27,3% label A heeft. Dit betekent dat deze studio minder zuinig is dan een deel van het aanbod, maar niet uitzonderlijk slecht voor de bouwperiode.
In de Weteringbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op 60 meter zit een Albert Heijn, en op loopafstand vind je Ekoplaza, Dirk en Jumbo. Ook scholen, parken en restaurants zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,8 km, maar tram- en bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
In de Weteringbuurt zijn in de meest recente cijfers 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
De Weteringbuurt telt 2.455 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (955) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.065). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.450 | €899.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.510 | – |
| Huurprijs | €3.131 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fokke Simonszstraat 6H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
