Grootscheepmakersstraat 1A12
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
BuurtEen studio in het hart van Zaandam
Deze studio aan de Grootscheepmakersstraat ligt in het centrum van Zaandam, in de Rosmolenbuurt West. Het is een appartement uit 2020, dus relatief nieuw, met energielabel A. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €426.688 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is. Vergelijk je het met andere studios in Zaanstad, dan is dit een instap in een groeiende stad.
De woning zelf
De studio heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 44 m², verdeeld over één woonlaag op de eerste verdieping. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €118 per maand. De inhoud van de woning is 171 m³.
Rosmolenbuurt West
De Rosmolenbuurt West is een levendige buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk ook de buurt Rosmolenbuurt West voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Dirk op 320 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Vomar en Dekamarkt op ongeveer 500 meter. Voor je gezondheid zit huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors op 200 meter, en de BENU Apotheek Oostzijde zit op dezelfde plek. Basisschool ICBS het Zaanplein is op 159 meter, en het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,1 kilometer. De bushaltes Botenmakersstraat (lijn 67) en Veldvliegerweg (lijnen 64, 65, 69, 391) zijn op 228 en 316 meter. Treinstation Zaandam ligt op 913 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €226.000 naar €298.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Funda. De woning staat sinds 20 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootscheepmakersstraat 1A12, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de markt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €426.688 is. Ook de mediaanprijs in de buurt is hoger, namelijk €392.500. De prijs per vierkante meter is €7.386, wat boven het buurtgemiddelde van €4.723 ligt, maar dat komt doordat deze woning kleiner is dan het gemiddelde. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde van €298.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 44 m², verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 171 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €226.000 naar €298.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk op 320 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Vomar en Dekamarkt op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten op 200 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein is op 159 meter. Treinstation Zaandam ligt op 913 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van jongeren en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €118 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de kosten die de VvE maakt.
Is deze woning geschikt voor een starter?
Deze studio heeft 2 slaapkamers en een woonoppervlak van 44 m², wat compact is. Het is een appartement op de eerste verdieping, met energielabel A. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je persoonlijke wensen en budget. De vraagprijs is €325.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde.
