Vinkenstraat 42K
Oud West, Zaanstad
BuurtEen studio in het hart van Oud West
Deze studio aan de Vinkenstraat 42K in Zaandam is een voorbeeld van recente nieuwbouw, het pand stamt uit 2017. Met een woonoppervlak van 44 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €300.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €518.318 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A. Het is een van de studios in Zaanstad die momenteel te koop staan.
Compact en energiezuinig
De woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief nieuw. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
De buurt Oud West
Oud West is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 146 meter, of bij Albert Heijn en Ekoplaza, beide op 300 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Et Buut op 556 meter. De huisartsenpraktijk Lind en de apotheek zitten op 317 meter. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 48 meter en wordt bediend door lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 464 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €252.000 naar €347.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 9% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenstraat 42K, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €347.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio, wat inhoudt dat de woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte keuken of badkamer. Het woonoppervlak is 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Vinkenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 146 meter. Daarnaast zijn Albert Heijn en Ekoplaza beide op 300 meter te vinden, en Dirk op 356 meter. Voor een snelle boodschap is er ook een AH to go op 472 meter. Er zijn in totaal 35 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zaandam, Vinkenstraat ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 464 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes Zaandam, Gedempte Gracht en Botenmakersstraat zijn ook op loopafstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt Oud West?
In Oud West wonen ongeveer 5.150 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, met 33% van de bevolking. Daarnaast is 17% 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 51% van alle huishoudens.
Zijn er scholen in de buurt van de Vinkenstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Et Buut ligt op 556 meter, ICBS het Zaanplein op 577 meter en Daltonschool De Westerkim op 609 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 44 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
