Gustav Mahlerlaan 25E
Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op de Zuidas
Deze studio aan de Gustav Mahlerlaan 25E staat in de buurt Zuidas-Zuid, een deel van Amsterdam dat bekend staat om zijn moderne architectuur en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1,67 miljoen ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Volgens de makelaar telt de woning twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is 39 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €10.897.
Zuidas-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is Zuidas-Zuid een relatief jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Zuidas-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.846 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 304 meter of de AH to go op 285 meter. Ook een Ekoplaza en een AH XL zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindercampus Zuidas op 385 meter en de Merkelbachschool op 440 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt ligt op 1,2 kilometer, en de Zuidas Apotheek is op 300 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte George Gershwinlaan op 82 meter, met buslijn 461. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 352 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 25E, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zuidas-Zuid, die rond de €1,67 miljoen ligt. De prijs per vierkante meter is €10.897, terwijl het buurtgemiddelde €9.935 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor de buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze woning twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 39 m². De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (46 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 304 meter en een AH to go op 285 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Kindercampus Zuidas (385 meter) en de Merkelbachschool (440 meter). De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt ligt op 1,2 kilometer en de Zuidas Apotheek op 300 meter. Bushalte George Gershwinlaan is op 82 meter met lijn 461, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 352 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid om in te wonen?
Zuidas-Zuid is een moderne, dichtbevolkte buurt met veel jonge bewoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
Ervaringen van Zuidas-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Statistieken van Zuidas-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.670.625 | €1.225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.935 | – |
| Huurprijs | €4.098 p/m | €2.746 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Zuidas
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Statistieken van Zuidas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.832 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gustav Mahlerlaan 25E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
