Het Bat 23D
Jekerkwartier, Maastricht
Bekijk buurtEen studio met karakter in het Jekerkwartier
Deze studio aan Het Bat 23D ligt in het sfeervolle Jekerkwartier, een buurt die bekend staat om zijn historische uitstraling. Met een vraagprijs van €299.950 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Maastricht, maar de prijs per vierkante meter is met €8.570 aan de hoge kant. Het is een compacte woning met een bijzondere geschiedenis, gebouwd in 1906.
De woning zelf
Deze studio heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 35 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² vermeldt. Het appartement heeft een inhoud van 147 m³ en ligt op één woonlaag. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is.
Het Jekerkwartier
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "verouderd, vochtig en tochtig en te duur". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig kinderen. De buurt Jekerkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 334 meter en Albert Heijn op 381 meter. De Openbare Basisschool Binnenstad ligt op 239 meter, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz is op 611 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Vrijthof met lijn 3 en 4, op 489 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 824 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €199.000 in 2023 naar €218.000 in 2025. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Border Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Bat 23D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.950. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €658.308. De prijs per vierkante meter is echter €8.570, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.597 per m². De woonoppervlakte is 35 m² volgens de makelaar, wat 77% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 147 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 35 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen: van €199.000 in 2023 naar €205.000 in 2024 en €218.000 in 2025.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza op 334 meter, Albert Heijn op 381 meter en Coop op 410 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Binnenstad op 239 meter, en Basisschool Wyck op 463 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Montessori College Maastricht op 570 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Vrijthof op 489 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook zijn er haltes Maastricht, Bouillonstraat (lijn 3 en 4) en Maastricht, Helmstraat (lijn 3 en 7) op respectievelijk 499 en 550 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 824 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Jekerkwartier qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 1.680 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar oud is. 73% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en slechts 6% heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Het is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.448.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "verouderd, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Jekerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.996 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.807 | – |
| Huurprijs | €2.174 p/m | €2.025 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Bat 23D, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
