Marnixkade 93A
Zaagpoortbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met Jordaan-sfeer
Aan de Marnixkade, in de Zaagpoortbuurt, vind je deze studio uit 1904. Met 26 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De laatst bekende vraagprijs van €265.000 lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.000, wat deze studio marktconform maakte voor wat er in de buurt werd gevraagd. Het is een koopwoning in een straat met geschiedenis, waar de stad letterlijk voor de deur ligt. Vergelijk ook andere studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1904
Deze studio is gebouwd in 1904 en heeft energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning is 26 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Leven in de Zaagpoortbuurt
Met 945 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (78%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Zaagpoortbuurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk zit op 307 meter, Albert Heijn op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 179 meter en de Theo Thijssenschool op 260 meter. De BENU Apotheek Nassau zit om de hoek op 322 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op ongeveer een kilometer. Tramhalte Marnixplein is op 227 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixkade 93A, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €265.000. Dat was 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €452.000 in de buurt. Per vierkante meter lag de prijs op €10.192, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.870 was. De prijs was daarmee marktconform, rekening houdend met de kleinere oppervlakte van 26 m² tegenover een buurtgemiddelde van 52 m².
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het was een studio van 26 vierkante meter, wat een open woon-slaapruimte betekende, maar de specifieke indeling stond niet in de advertentie. Ook over een keuken of sanitair worden geen details gegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het pand is. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod label A en 25% label B, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, in dit geval 1904. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 307 meter, Albert Heijn op 331 meter en nog een Albert Heijn op 488 meter. Ook Jumbo is met 539 meter op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De grote supermarkt op 0,4 kilometer bevestigt dat alles dichtbij is.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Marnixkade?
Tramhalte Marnixplein is op 227 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Halte Bloemgracht op 237 meter heeft lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar met tram of fiets. De haltes liggen dus op loopafstand, met meerdere verbindingen door de stad.
Wat voor buurt is de Zaagpoortbuurt?
De Zaagpoortbuurt is een stedelijke buurt met 945 inwoners, waarvan 78% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, badkamer of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
