Jacob van Lennepstraat 27-3A
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Da Costabuurt
Deze studio aan de Jacob van Lennepstraat 27-3A ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een levendige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €298.000 lag de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moest kijken. Het is een koopwoning uit 1881, een studio van 32 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hadden gemiddeld een andere prijs per vierkante meter. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio was een zelfstandige woning, maar de makelaar had geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar is 1881 en het gaat om een appartement in een oudere bouwstijl. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
De buurt Da Costabuurt-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren. De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 166 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 300 meter. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 189 meter en Huygens College op 241 meter. De huisarts zit bij het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 578 meter en de Kinker Apotheek is om de hoek op 160 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress nu, die naar 2050 toe verhoogd wordt.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 27-3A, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €298.000. Dat lag 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.000 in de buurt, waardoor de prijs als scherp werd beoordeeld. De prijs per vierkante meter was €9.312, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €9.686 per m². Er zijn op dit moment 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Vomar zit op 166 meter, de Jumbo en Lidl op ongeveer 300 meter. OBS Leonardo da Vinci is op 189 meter en Huygens College op 241 meter. De huisarts zit op 578 meter en de apotheek op 160 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1881, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt naar 2050 toe verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 32 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 52 m² voor koopwoningen. De prijs per vierkante meter was €9.312, gebaseerd op deze BAG-oppervlakte.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op ongeveer 200 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met meerdere opties binnen loopafstand.
