Jan Pieterszoon Coenstraat 82
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Lombok-West
Deze studio aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 82 ligt in Lombok-West, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en diverse eetgelegenheden. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een opvallende prijs voor een woning van 60 vierkante meter, zeker in vergelijking met het gemiddelde van 457.159 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt met 6.917 euro dan ook aan de hoge kant. Bekijk ook andere studios in Utrecht om een goed beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze woning uit 1920 is een appartement op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 40 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de woning wordt omschreven als gelegen in een woonwijk.
Lombok-West, een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 5.000 inwoners is Lombok-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De buurt Lombok-West heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 465 meter. Voor de kinderen is Kindercampus Molenpark op 306 meter en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 443 meter. De huisarts zit op 110 meter en de apotheek op 80 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 118 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 951 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijkamp Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Pieterszoon Coenstraat 82, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Lombok-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 457.159 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.917 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 6.287 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een appartement op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 40 vierkante meter. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Nettorama op ongeveer 363 meter, en Albert Heijn op 465 meter. De huisarts zit op 110 meter en de apotheek op 80 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 118 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 951 meter.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Lombok-West is een zeer stedelijke buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig" en waardeert het park en de winkels. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en geen meting op de locatie zelf.
