Een appartement met karakter in Lombok-Oost
Aan de Javastraat in Utrecht staat dit appartement uit 1918, een woning met een verhaal in een buurt die leeft. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €473.818, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 169 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 15 vierkante meter op het oosten, en is er een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 25 euro. Het energielabel is C.
Lombok-Oost, een buurt met eigen ritme
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat, in de toko's en in het park. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 137 meter of bij SPAR op 513 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark op 302 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 314 meter, de apotheek op 307 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein op 229 meter, en Utrecht Centraal ligt op 642 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1918 stamt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 20, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €473.818 in de buurt. De woonoppervlakte van 48 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.292, wat boven het buurtgemiddelde van €6.690 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 169 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 15 vierkante meter op het oosten. Er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 25 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1918, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 137 meter, SPAR op 513 meter. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) is op 302 meter, het Christelijk Gymnasium Utrecht op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 314 meter, de apotheek op 307 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein op 229 meter.
Hoe is de buurt Lombok-Oost?
Lombok-Oost heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur, een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
