Amsterdamsestraatweg 122B
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen studio met een A+ label in Pijlsweerd-Zuid
Deze studio aan de Amsterdamsestraatweg 122B ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en levendig, met veel winkels en scholen om de hoek. Met een vraagprijs van €369.000 zit deze woning 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.379, wat hem marktconform maakt voor een studio. Het energielabel A+ is opvallend, want slechts 8% van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Benieuwd naar andere studios in Utrecht?
Een compacte woning uit 1920
Deze studio uit 1920 heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus het is aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft. Het energielabel A+ is een feit, maar zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. De prijs per vierkante meter ligt op €8.386, wat 19% boven het buurtgemiddelde per m² ligt.
Leven in Pijlsweerd-Zuid
Met 4.745 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met weinig overlast. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt op tien minuten lopen van het centrum, wat bewoners waarderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op twee straten verder. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, net als de bushaltes Utrecht, Viaduct en Utrecht, Herenweg met lijn 3. Utrecht Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 4% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Beumer
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 122B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €369.000. Dat ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.379 in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met €8.386 juist 19% hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een marktconforme prijs voor een studio van 44 m² in Pijlsweerd-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de ligging van de studio. Het woonoppervlak is 44 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is A+. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 200 meter. Basisscholen KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Utrecht, Viaduct met lijn 3 is op 90 meter, en Utrecht Centraal ligt op 905 meter.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen het veilig, met goede sociale controle en weinig overlast. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander mist groen en merkt op dat zwerfafval niet snel wordt opgeruimd. De buurt ligt op tien minuten lopen van het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
