Kerkstraat 125O
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Kerkstraat 125O ligt in de Spiegelbuurt, midden in de grachtengordel van Amsterdam. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.648.105. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een appartement op de eerste woonlaag, met een bouwjaar van 1807 en energielabel B. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft deze woning als een studio met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €60 per maand. Er is een opvallend verschil in de opgegeven oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 36 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning is gelegen in het centrum en heeft een inhoud van 251 m³.
Spiegelbuurt: wonen tussen de grachten
De Spiegelbuurt is een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam, met ongeveer 850 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spiegelbuurt heeft een rijke historie en een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De Albert Heijn op de Prinsengracht is op twee straten verder, en ook de Ekoplaza is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium om de hoek, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Wetering en de Leidsestraat Apotheek zijn beide om de hoek. De tramhaltes Keizersgracht en Prinsengracht zijn dichtbij, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en The Property Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 125O, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 64% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.648.105 in de Spiegelbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.264, terwijl het buurtgemiddelde op €15.481 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 251 m³. De woning is een appartement op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1807, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Albert Heijn op 327 meter en een Ekoplaza op 452 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 293 meter en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op 692 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 335 meter en de Leidsestraat Apotheek op 256 meter.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt is een buurt in Amsterdam met ongeveer 850 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
